タイルのお風呂からユニットバスにする費用はいくらが相場？
京都でタイル張りの在来浴室からユニットバスへリフォームする場合、総額費用は80万〜150万円が一般的な相場です。ユニットバス同士の交換（60万〜100万円）と比べると、タイルの解体撤去や下地コンクリート基礎工事が必要になるため、約20万〜40万円高くなります。
費用の内訳は、大きく「ユニットバス本体代」と「施工工事費」に分かれます。普及グレードのユニットバスを選べば80万〜100万円前後に抑えられますが、高断熱仕様や浴室暖房換気乾燥機、人工大理石浴槽などのオプションを追加すると120万〜150万円程度になります。
| 工事項目 | 費用目安 | 主な工事内容 |
|---|---|---|
| ユニットバス本体代 | 40万〜80万円 | 浴槽、壁パネル、床、水栓、照明、ドア（定価の50〜60%OFFが目安） |
| 既存タイル解体・撤去・処分 | 12万〜20万円 | 床・壁タイルのハツリ解体、浴槽撤去、廃材運搬・産業廃棄物処分 |
| 土間コンクリート基礎工事 | 4万〜8万円 | ユニットバスの重さを均等に支えるための床下コンクリート打設 |
| 給排水・電気・換気設備工事 | 8万〜15万円 | 給水・給湯管の立ち上げ、排水管移設、照明・換気扇配線工事 |
| 大工工事・ドア枠造作・内装 | 6万〜12万円 | 浴室入口のドア枠造作、脱衣所側の間仕切り壁復旧、見切り材施工 |
| ユニットバス組立施工費 | 8万〜12万円 | メーカー認定施工業者によるユニットバス本体の組み立て・設置 |
| 合計（税別） | 78万〜147万円 | 標準的な総額相場：約80万〜150万円 |
ネット広告等で「お風呂リフォーム一式49万円〜」といった極端に安い表記を見かけることがありますが、それらは「既存ユニットバスの単純交換」かつ「商品代のみ、工事費別」であることがほとんどです。在来タイルの解体や土間コンクリート打ちが含まれていない場合、後から高額な追加請求を受けるトラブルに発展しやすいため、見積書の内訳を必ず確認しましょう。
リフォーム工事の見積もりや契約トラブルに関しては、国土交通省指定の相談窓口公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）↗でも注意喚起されています。内訳が「工事一式」となっている見積もりにはご注意ください。
工事日数は何日かかる？完成までのスケジュールと生活への影響
在来タイル風呂からユニットバスへの工事日数は、標準的な現場で5日〜7日間かかります。既存のユニットバスを交換するだけなら3日〜4日で完了しますが、タイル風呂の場合はコンクリートを削る解体作業や、打設した基礎コンクリートを乾かす養生期間が必要となるためです。
廊下や玄関を傷つけないよう保護養生を行い、既存のタイル床・壁、古い浴槽を解体・搬出します。初日は大きなハツリ音が出ます。
新しいユニットバスの位置に合わせて給水管・給湯管・排水管を移設します。同時に解体された床下木部（土台・柱）の状態を入念に点検します。
ユニットバス本体と入浴時のお湯の重量（数百キロ）を均等に支えるため、床下にコンクリートを流し込んで水平に均し、翌日まで硬化させます。
メーカー認定の専門施工スタッフが、床パン、浴槽、壁パネル、天井、浴室暖房機を現場で組み立てて箱型に組み上げます。
大工が脱衣所とお風呂を繋ぐドア枠を造作し、配管・配線の最終接続を行います。壁紙や床クッションフロアの補修も同時に進めます。
防水用のコーキング（シーリング）が完全に固まったことを確認し、お湯張りテスト・排水テストを実施して完了。夜からご入浴いただけます。
工事期間中、ご自宅のお風呂は実質5〜6日間ご使用いただけません。近隣の銭湯のご利用や、親戚宅でのお風呂をおすすめしております。なお、トイレや洗面台、キッチンは工事中も通常通り使用できるよう仮配管・復旧に配慮して工事を進めますのでご安心ください。
解体した時に土台が腐っていたらどうなる？追加費用と補修法
築25〜30年以上の在来タイル風呂を解体すると、約6〜7割の確率で土台や柱の木部に水染み・腐食（木材の腐れ）やシロアリ被害が見つかります。タイルの目地やコーナーのひび割れから長年浸入した水分が、床下の木部をじわじわと侵食してしまうためです。
この木部腐食を放置したまま新しいユニットバスを乗せてしまうと、将来的に床が傾いたり、建物の耐震性に重大な悪影響を及ぼします。そのため、夕昊工務店では解体時に必ず大工の目で柱と土台を点検し、適切な補強工事を行います。
| 木部の劣化状況 | 補修・補強方法 | 追加費用の目安 |
|---|---|---|
| 表面的な軽微な腐食 | 腐朽箇所の削り落とし＋防腐・防蟻薬剤の塗布 | 1万〜3万円前後 |
| 土台・柱の一部欠損 | 新しいヒノキ材等の添え木補強＋金物固定＋防蟻処理 | 3万〜6万円前後 |
| 土台全体の腐敗・シロアリ食害 | ジャッキアップによる土台全交換（打ち替え）＋シロアリ駆除 | 6万〜12万円前後 |
大工工事が自社でできない設備専門の下請け業者や訪問販売の場合、腐食を見なかったことにしてそのまま塞いでしまったり、法外な追加請求（20万〜30万円以上）を吹っかけてくるケースがあります。夕昊工務店は大工・多能工が自社で現場に入るため、必要最小限の材料費と適正な手間代のみでその場で迅速に補強工事を行えます。
ユニットバスにするとお風呂が狭くなる？サイズの選び方と対策
在来タイル浴室からユニットバスに変更する場合、現在の浴室よりも内寸が5cm〜10cmほど狭くなるのが一般的です。ユニットバスは外壁や柱の内側に「独立した防水の箱」を組み立てる構造上、壁パネルの厚みや断熱層のスペースが必要になるためです。
木造住宅でよくあるお風呂の広さは「0.75坪（約1.5畳）」または「1坪（約2畳）」です。既製品のユニットバスには規格サイズが決まっており、既存の寸法に合わせて最適なサイズを選定します。
- 0.75坪タイプ（1216サイズ：内寸120cm×160cm）：コンパクトながら洗い場と浴槽のバランスが良く、狭小木造住宅に最適。
- 1坪タイプ（1616サイズ：内寸160cm×160cm）：一般的な標準サイズ。足を伸ばしてゆったり湯船に浸かれる広さ。
- 1.25坪タイプ（1620サイズ：内寸160cm×200cm）：洗い場が広く、お子様との入浴や介助が必要なご家庭におすすめ。
「京都の古い家で、柱の間隔が半端で規格サイズが入らない」「狭くなるのはどうしても避けたい」という場合は、タカラスタンダードの「ぴったりサイズシステムバス」が非常に有効です。2.5cm刻みでサイズオーダーできるため、建物のデッドスペースを極限まで減らし、タイル風呂の広さをそのまま生かしたリフォームが可能です。
京都の冬を快適にする！同時にやっておくべき断熱対策とは？
タイルのお風呂を解体する瞬間は、床下や壁の中に断熱材を隙間なく詰め込める「一生に一度の絶好のチャンス」です。お風呂をユニットバスに変えるだけでも気密性は向上しますが、断熱材の充填と窓の二重サッシ（内窓）化を同時に行うことで、京都特有の底冷えを根本から解消できます。
特におすすめしたい3つの断熱アプローチは以下の通りです：
- 浴槽自体の高断熱化（魔法びん浴槽・サーモバス等）：断熱材で包まれた浴槽により、お湯張りから4時間経っても湯温低下が2.5℃以内に収まります。
- 浴室窓の内窓（二重窓）設置：冬場のお風呂の熱の約50%は窓から逃げていきます。既存のアルミサッシの内側に樹脂サッシを新設することで冷気の下降（コールドドラフト）を防止します。
- 浴室暖房換気乾燥機の設置：入浴前にスイッチを入れて浴室を温めておくことで、脱衣所との急激な温度差によるヒートショック事故を未然に防ぎます。
断熱改修については、別記事「京都の冬の底冷え・ヒートショック対策！お風呂の断熱リフォーム方法」でも詳しく解説しています。また、これらの高断熱浴槽や内窓工事は、国の水回りリフォーム補助金の対象となり、工事費の負担を軽減できます。
タイルからユニットバスへのリフォームでよくある質問（FAQ）
Q.タイル風呂の解体工事の騒音はどれくらいですか？近所への挨拶は必要ですか？＋
コンクリートやタイルを削るハツリ作業を行う初日は、大きな打撃音と振動が発生します。夕昊工務店では工事着工の数日前に近隣のお宅へ粗品を持参して工事内容と時間帯をご説明し、ご挨拶回りを徹底しています。
Q.タイル風呂をユニットバスにすると狭くなると聞きましたが本当ですか？＋
壁の内側に規格サイズのユニットバスを組み立てるため、内寸が数センチ程度狭くなるケースがあります。ただし、タカラスタンダード等のオーダー対応サイズを選んだり、壁を一部削って間取りを調整することで広さをキープすることが可能です。
Q.タイル風呂からユニットバスへのリフォームで補助金は使えますか？＋
国の省エネ住宅補助金（高断熱浴槽、高断熱サッシ、節水水栓の導入など）や、バリアフリー改修（段差解消、手すり設置）を組み合わせることで、5万〜15万円程度の補助金を受け取れる可能性があります。
まとめ：後悔しないタイル風呂リフォームのポイント
タイルのお風呂からユニットバスへのリフォームを成功させるための要点は以下の通りです：
- 費用相場：解体・土間基礎・補強を含めて80万〜150万円がリアルな総額の目安
- 工期日数：土間コンクリートの硬化を含めて5〜7日（お風呂が使えない期間は5日前後）
- 下地と土台：解体時に木部腐食が見つかった際、適正価格で大工補修できる工務店を選ぶ
- サイズ対策：狭小スペースや変形浴室にはオーダー対応（タカラ等）の活用を検討する
- 断熱と補助金：解体時の断熱材充填と内窓設置で底冷えを防ぎ、補助金を賢く活用する
あわせて読みたい関連記事：
→ 【完全ガイド】京都のお風呂リフォーム費用相場と失敗しないユニットバス選び
→ 京都の冬の底冷え・ヒートショック対策！お風呂の断熱リフォーム方法
→ お風呂のリフォームはどのメーカーがおすすめ？TOTO・LIXIL・タカラ比較
→ 【2026年最新】京都で使える水回りリフォーム補助金まとめ
BATH REMODEL
タイル風呂の解体・改修、まずはLINEで写真をお送りください
現在のお風呂の全体写真やサイズ、気になる箇所をLINEでお送りいただければ、
ユニットバスへの変更費用や工事期間の目安を職人が丁寧にお答えします。